Средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы по итогам декабря 2025 года достигла рекордных ₽489,6 тыс., показав годовой рост на 29%. Такие данные приводит сервис по поиску жилья. Аналитики прогнозируют, что тренд сохранится: в 2026 году ожидается дальнейший рост цен на 13–15%, сообщает интернет-издание «Подмосковье сегодня».
Несмотря на ценовой шок, объем продаж в Москве остался на уровне 2024 года, что резко контрастирует с падением спроса в других городах-миллионниках на 12%. Ключевыми факторами стремительного подорожания эксперты называют сужение предложения. Выбор новостроек в столице сократился примерно на треть за год. Общий объем лотов в 40 крупнейших городах страны упал на 9%. Также на рынке выросла доля проектов уровней комфорт плюс и бизнес с изначально высокой стоимостью. Кроме того, ужесточение градостроительных норм, предписывающих возводить более высотные и архитектурно сложные здания, напрямую повлияло на себестоимость.
Москва сохраняет статус самого дорогого рынка новостроек в России. Для сравнения: в Санкт-Петербурге квадратный метр стоит в среднем ₽314,5 тыс. (+21% за год), в Казани — ₽258,4 тыс. (+12%), а в Сочи цена осталась на уровне прошлого года — ₽423,5 тыс.
«В 2026 году рост цен продолжится. Динамику поддержит ожидаемое снижение ключевой ставки, которое простимулирует спрос, и дефицит новых проектов на ранних, более доступных стадиях строительства», — отметил директор направления первичной недвижимости «Циана» Артем Глебов.
Какое жилье стало самым популярным у покупателей — читайте в материале REGIONS.
