logo
/новости Московской области
Картинка
/ Фото: REGIONS/Роман Малышенко

Дом признают незаконным: три документа, которые спасут стройку — проверьте себя

Адвокат Дощенко: строительство дома в Подмосковье грозит сносом из-за ошибок
/Главная /Общество
Автор текста:
Юния Ларсон,
Евгений Акопян
/эксклюзив
/Главная /Общество
Автор текста:
Юния Ларсон,
Евгений Акопян
/эксклюзив
Мечта о собственном доме на земле в Подмосковье может обернуться потерей миллионов. Главная ловушка — неподходящий вид разрешенного использования участка или охранные зоны, о которых будущий владелец даже не догадывается. Адвокат Иван Дощенко в разговоре с REGIONS предупредил, что риск потерять вложенные средства реален, если не проверить несколько ключевых документов до того, как на участке появится первый колышек.

Как итог: стройку признают самовольной, выпишут крупный штраф и обяжут сносить объект за свой счет.

Вот что юрист советует изучить в обязательном порядке:

  • Выписку из ЕГРН;
  • Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — их публикуют на сайте администрации, также можно запросить в МФЦ;
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
  • Санитарные и водоохранные зоны.
«Нарушение установленных правил может привести к признанию постройки самовольной, штрафам или требованию о сносе объекта за свой счет», — предупредил Дощенко.

Игнорирование этих бумаг, предупреждает эксперт, напрямую бьет по кошельку: штрафы исчисляются сотнями тысяч рублей, а снос дома ложится полностью на плечи владельца. Именно поэтому проверка документов — не формальность, а единственный способ уберечь стройку от суда и бульдозера.