Досрочное погашение ипотеки может оказаться невыгодным: аналитик назвал шесть ситуаций

Досрочное погашение ипотеки позволяет сократить расходы на проценты, однако в некоторых случаях спешить с выплатой кредита невыгодно. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на директора по аналитике Инго Банка Василия Кутьина.

Первый такой случай — последние годы выплаты ипотеки, когда досрочное погашение уже почти не уменьшает переплату. Второй — ситуация, когда ставки по банковским вкладам выше ставки по ипотеке. По словам аналитика, размещение свободных денег на депозите тогда может принести больше, чем экономия на процентах по кредиту.

Не стоит направлять свободные средства на ипотеку и при наличии других долгов с более высокой процентной ставкой. Еще две ситуации — отсутствие финансовой подушки и предстоящие крупные расходы: если отдать все накопления банку, впоследствии может потребоваться новый кредит под более высокий процент.

Наконец, минимальной может оказаться выгода от досрочного погашения ипотеки, оформленной по льготной ставке. В этом случае низкая стоимость самого кредита снижает потенциальную экономию от его досрочного закрытия.