Гасить ипотеку или положить деньги на вклад: как выбрать выгодный вариант

Решение о досрочном погашении ипотеки стоит принимать с учетом ставки по кредиту и доходности банковских вкладов. Если ипотека обходится дороже, чем можно заработать на депозите, свободные деньги выгоднее направлять на сокращение долга, объяснили в Роскачестве.

Для заемщиков с рыночной ипотекой досрочное погашение может быть особенно актуально. В Роскачестве приводят ориентир на 2027 год: рыночные ипотечные ставки могут находиться в диапазоне 14–15%, а доходность надежных вкладов — около 10–11%. При таком соотношении уменьшение ипотечного долга позволяет сэкономить больше, чем заработать на депозите. При этом речь идет о прогнозных значениях, которые могут измениться.

Иная ситуация с льготной ипотекой под 6–8%. Пока чистая доходность вклада остается выше ставки по кредиту, размещение свободных денег на депозите может оказаться выгоднее досрочного погашения. При расчетах Роскачество советует учитывать НДФЛ с процентного дохода и реальные условия конкретного вклада.

При частичном досрочном погашении максимальную экономию на процентах обычно дает сокращение срока кредита. Уменьшение ежемесячного платежа позволяет сэкономить меньше, зато снижает обязательную нагрузку на семейный бюджет и может быть разумнее при риске сокращения доходов.

Перед досрочным погашением в Роскачестве также рекомендуют сохранить финансовую подушку на три-шесть месяцев расходов. Направлять на ипотеку последние накопления не стоит: при неожиданной потере дохода это может привести к необходимости брать новый и более дорогой кредит.

Общество

Грибной бум или провал? Что ждет леса Подмосковья после дождей в сентябре

7 сентября17:18

Общество

Опасная ошибка: ветеринар объяснил, почему стрижка под машинку вредит собаке

2 сентября12:47

Общество

Протоиерей рассказал, можно ли читать молитвы по молитвослову

3 сентября14:56

Общество

Работа на пенсии без лишней нагрузки: какие вакансии стоит искать в первую очередь

13 сентября11:06

Общество

Когда налоговая ошибка может стать уголовным делом: предупреждение юриста

3 сентября05:18

Общество

Клещи до ноября и пауки-осы: чем удивит теплая осень Подмосковье

15 сентября09:10

Общество

Воробьев поздравил сотрудников МФЦ Подмосковья с профессиональным праздником

11 сентября11:39

Общество

Гордость региона: подмосковные волонтеры на фестивале в Екатеринбурге

14 сентября11:09

Общество

Варенье из черноплодки уже не лезет? С гарниром к мясу ягоды наконец-то идут в дело

4 сентября10:53

Общество

Через МВД, «Госуслуги» или МФЦ: как найти нужное отделение по вопросам регистрации

12 сентября06:01

Общество

К 1 октября пенсионерам могут начислить выплату: что известно о суммах

15 сентября15:42

Общество

Холодная погода портит картошку: при какой температуре клубни начинают накапливать сахар

11 сентября09:49