Кадастровую стоимость можно пересмотреть: что изменилось для владельцев недвижимости

Кадастровую стоимость недвижимости можно пересмотреть, если при ее расчете использовали ошибочные сведения. Об этом NEWS.ru рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Он напомнил, что с 1 января государственную кадастровую оценку проводят с использованием Национальной системы пространственных данных.

Если в расчет попали неверные данные о местоположении объекта, его назначении, разрешенном использовании, износе или других характеристиках, собственник может обратиться по статье 21. Заявление рассматривает региональное бюджетное учреждение в течение 30 календарных дней.

При подтверждении ошибки учреждение проверяет соседние, смежные и однотипные объекты. Если такая же ошибка есть и в их расчетах, стоимость этих объектов также пересчитывают.

Он также сообщил, что в июле Конституционный суд принял постановление об архивной кадастровой стоимости. По словам парламентария, добросовестное физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя, может добиваться установления архивной стоимости на уровне рыночной. Это возможно, если прежняя кадастровая стоимость используется для расчета земельного налога или налога на имущество.

До изменения закона заявление подается в бюджетное учреждение в течение года с момента, когда человеку стало известно о налоговых последствиях. Полученный результат может применяться за три года, предшествующих году обращения.

Гаврилов отметил, что итоговая кадастровая стоимость все больше зависит от конкретных сведений, использованных при расчете. По его словам, позиции Верховного и Конституционного судов расширили возможности защиты при ошибках в характеристиках объектов и использовании архивной стоимости для налогообложения.