:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RlbmdpLWt1cGp1cnktYmFua25vdHktbW9uZXR5LXNpdGUtd2lkZS01LmpwZw.webp)
Как получить компенсацию при затоплении квартиры соседями: инструкция
В Госдуме разъяснили, как действовать при затоплении квартиры соседямиОтветственность за ущерб при затоплении квартиры, как правило, несет собственник жилья, из которого произошла утечка воды. Об этом в беседе с RT рассказал депутат Государственной думы, заместитель председателя комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш, разъяснив порядок действий в подобных ситуациях.
Парламентарий отметил, что данное правило закреплено в гражданском законодательстве: пока не доказано обратное, причинителем вреда считается владелец квартиры, где произошла авария. Он пояснил, что первым шагом в случае затопления должно стать прекращение подачи воды.
По словам депутата, если соседей нет дома, необходимо сразу обратиться в аварийную службу управляющей компании, чтобы специалисты перекрыли стояк. Далее следует вызвать представителей управляющей организации для составления акта о заливе. Панеш подчеркнул, что этот документ является ключевым для последующего предъявления требований о возмещении ущерба и должен оформляться при участии пострадавшей стороны, представителя управляющей компании и, по возможности, виновника происшествия.
Он добавил, что отсутствие соседа не препятствует оформлению акта: в таком случае документ может быть составлен без него, но при участии двух незаинтересованных лиц, например других жильцов дома. В акте, по его словам, обязательно должны быть указаны дата и время происшествия, предполагаемая причина залива и подробное описание всех повреждений — от следов воды на стенах, потолке и полу до испорченной мебели или техники.
После оформления акта, как рассказал депутат, необходимо провести оценку причиненного ущерба. Для этого можно обратиться к независимым оценщикам, которые подготовят отчет о стоимости восстановительного ремонта. Панеш уточнил, что оценка должна проводиться до начала ремонта, а квартиру следует зафиксировать на фото или видео с указанием даты. Он также посоветовал сохранить чеки на поврежденную мебель и бытовую технику.
Далее, по словам парламентария, следует направить виновнику письменную претензию. Он отметил, что досудебное обращение является обязательным этапом перед подачей иска. В претензии необходимо указать требования о возмещении ущерба, приложить копии акта о заливе и отчета оценщика и установить срок для добровольной выплаты. Документ, как пояснил депутат, рекомендуется отправлять заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
Если ответа не последует или будет получен отказ, пострадавшая сторона вправе обратиться в суд. Панеш уточнил, что при сумме требований до 100 тысяч рублей иск подается в мировой суд, а при более крупной сумме — в районный. К заявлению необходимо приложить все подтверждающие документы, включая акт о заливе, отчет оценщика, фотографии, копию претензии с доказательством отправки, правоустанавливающие документы на квартиру и квитанцию об уплате госпошлины. Он добавил, что в суде можно также потребовать компенсацию расходов на экспертизу и юридические услуги, а в отдельных случаях — возмещение морального вреда.
Депутат отдельно обратил внимание на то, что ответственность может лежать не на соседе, а на управляющей компании. По его словам, это возможно, если причиной аварии стал, например, прорыв общедомового стояка или неисправность кровли. В таких случаях, подчеркнул он, требования о возмещении ущерба следует предъявлять именно управляющей организации, поэтому важно точно установить причину происшествия.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)