Власти региона установили обязательные правила застройки для новых поселков индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом сообщили в Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области (Мособлархитектура).
Как пояснила главный архитектор региона Александра Кузьмина, разработка требований направлена на повышение качества жизни, создание комфортной среды и прекращение хаотичной застройки. По ее словам, потенциал для ИЖС в Подмосковье оценивается в 87 тыс. га, но начинать развитие территорий можно только при наличии технической возможности подвести к участкам все необходимые коммуникации.
Новые нормативы предписывают комплексное размещение жилья, общественных зданий и инженерной инфраструктуры. От дома до границы участка должно быть не менее трех метров. Поселки с количеством участков от 50 обязаны иметь минимум два въезда.
Каждую территорию ИЖС необходимо соединить с дорогой общего пользования. Застройщик обязан обеспечить непрерывную внутрипоселковую дорожную сеть с проездом ко всем объектам, тротуарами для пешеходов и твердым покрытием дорог.
Также установлены нормы по гостевым парковкам: их количество увеличивается при уменьшении площади участков. У въезда в поселок должно быть размещено не менее пяти машино-мест. Под спортплощадки и детские городки необходимо отводить от 2,4% общей площади, а под все объекты общего пользования — не менее 15%.
Поселки должны быть оснащены контейнерными площадками для твердых и крупногабаритных отходов с удобным подъездом для мусоровозов. На всех общественных территориях требуется установить наружное освещение.
Особое внимание уделено инженерным сетям. Минимальная расчетная потребность одного домовладения определена в 15 кВт электроэнергии. Норма газоснабжения — 3,8 м³/час для домов площадью менее 200 м² и 7 м³/час для более крупных строений. Водоснабжение должно обеспечивать не менее 1,5 м³ воды в сутки на одно хозяйство, а водоотведение — осуществляться через центральную канализацию или современные септики. Устройство ливневой канализации стало обязательным.
В целях пожарной безопасности должен быть обеспечен беспрепятственный подъезд техники, а также источник противопожарного водоснабжения. Для общей безопасности требуется организовать видеонаблюдение с интеграцией в систему «Безопасный регион».
Ознакомиться с полным текстом постановления можно на официальном портале правительства Московской области.
Ранее в REGIONS сообщалось, что сотрудники имеют право не отвечать на звонки в нерабочее время.
