Картинка — / Фото: REGIONS/Евгения Гавриленко

Стоит ли ждать снижения цен перед покупкой квартиры

Доброхотова: при покупке квартиры важнее финансовая готовность, чем ставка

/Главная /Общество

Автор текста:

Маргарита Салахова

Сегодня 15:33

/Главная /Общество

Автор текста:

Маргарита Салахова

Сегодня 15:33

При выборе момента для покупки квартиры важно учитывать не только цены на рынке и ипотечные ставки, но и собственные финансовые возможности. Об этом «РБК Недвижимость» рассказала эксперт Ирина Доброхотова.

По словам эксперта, универсальной даты для выгодной покупки не существует. Решение зависит от того, подходит ли квартира покупателю, насколько комфортны условия сделки и сможет ли семья справляться с расходами.

Даже высокая ключевая ставка не всегда становится причиной откладывать покупку, если жилье необходимо сейчас, первоначальный взнос накоплен, а ежемесячный платеж посилен. При этом снижение ставки не гарантирует выгоду, если стоимость квартиры завышена или кредит создает чрезмерную нагрузку на бюджет.

Доброхотова не советует ждать идеального момента или резкого падения цен: предсказать рыночное «дно» невозможно, а подходящий объект за это время может подорожать или исчезнуть из продажи. Начинать поиск стоит после того, как определены цель покупки, бюджет и допустимый ежемесячный платеж.

При выборе новостройки важно оценивать не рекламную скидку, а полную стоимость квартиры и кредита. Это особенно актуально при покупке в ипотеку или рассрочку.

Эксперт также рекомендует следить за ключевой ставкой и доступностью льготных ипотечных программ. При высоком спросе привлекательные квартиры могут быстро уходить с рынка, а при более спокойной ситуации у покупателей появляется больше возможностей сравнить предложения и договориться о скидке.

Перед сделкой необходимо оставить финансовый резерв и оценить, сможет ли семья вносить платежи при снижении доходов. По мнению Доброхотовой, подходящая квартира и посильные условия покупки важнее попыток угадать самый выгодный месяц для сделки.