Картинка — / Фото: REGIONS/Роман Малышенко

Тепло уходит из квартиры: где искать проблему, объяснил эксперт

Эксперт Филилеев: засоры и разбалансировка могут мешать прогреву радиаторов

/Главная /ЖКХ и благоустройство

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 14:24

/Главная /ЖКХ и благоустройство

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 14:24

Повышение температуры теплоносителя в городских сетях не означает, что в квартирах автоматически станет теплее. Как пояснил инженер-строитель Алексей Филилеев в комментарии «Газете.ру», между магистральной системой и радиаторами в жилых помещениях есть несколько этапов передачи тепла, и сбой на любом из них может повлиять на обогрев.

По словам эксперта, теплоноситель поступает в дом через тепловой пункт, затем распределяется по внутридомовым коммуникациям и только после этого попадает в батареи. Поэтому даже при высокой температуре воды в городской сети радиаторы могут оставаться недостаточно горячими. Причиной бывают засоры, нарушение гидравлической балансировки или неисправность оборудования теплопункта.

Оценивать качество отопления следует прежде всего по температуре воздуха в комнатах, а не по тому, насколько нагрелись батареи. Согласно постановлению № 354, в жилом помещении должно быть не менее +18 °C, а в угловой комнате — не менее +20 °C.

Если радиаторы горячие, но в квартире холодно, проблема может заключаться в самой конструкции здания. Тепло уходит через промерзающие стены, негерметичные оконные конструкции и дефекты межпанельных швов. Для поиска таких участков эксперт рекомендует использовать тепловизор: обследование помогает обнаружить мостики холода и другие места утечки тепла.

При недостаточной температуре в помещении следует обратиться в управляющую компанию и потребовать официального замера. Его результаты необходимо зафиксировать в акте. Такой документ пригодится, если жильцу придется добиваться устранения нарушений или предъявлять претензии управляющей организации либо застройщику. Дополнительным доказательством может стать заключение независимой экспертизы.