Картинка — / Фото: REGIONS/Владимир Ерастов

Прежний лидер потерял позиции: что произошло с рынком новостроек Подмосковья

РБК Недвижимость: Москва обогнала Подмосковье по строительству жилья

/Главная /Экономика

Автор текста:

Полина Крачун

Сегодня 12:50

/Главная /Экономика

Автор текста:

Полина Крачун

Сегодня 12:50

Москва за десять лет более чем вдвое увеличила объем строительства многоквартирного жилья и обогнала Подмосковье, которое прежде лидировало по этому показателю среди регионов страны. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики, сопоставившие данные на 1 августа 2016 и 2026 годов.

За рассматриваемый период площадь строящихся новостроек в столице выросла в 2,2 раза — с 9,3 млн до 20,5 млн кв. м с учетом Фонда реновации. В Московской области десять лет назад возводили 16,7 млн кв. м многоквартирного жилья, что обеспечивало региону первое место в России. Теперь на Москву приходится почти 16% общероссийского объема строительства против примерно 9% в 2016 году. При этом лидирующую позицию столица заняла еще в 2019 году.

Наибольших масштабов жилищное строительство в Москве достигло в 2024 году, когда показатель составил 23,9 млн кв. м. Основной прирост за десятилетие обеспечила Старая Москва, где площадь возводимых домов увеличилась с 6,1 млн до 17,7 млн кв. м. В Новой Москве динамика оказалась противоположной: после достижения максимума в 5,2 млн кв. м в 2019 году объем строительства сократился до 2,8 млн кв. м.

Во второй половине 2026 года вслед за столицей в общероссийском рейтинге расположились Краснодарский край с 9 млн кв. м и Московская область с 8,1 млн кв. м строящегося многоквартирного жилья. По оценке аналитиков, перераспределение позиций связано с одновременным увеличением строительной активности в Москве и двукратным сокращением объемов в Подмосковье. При этом совокупный показатель двух регионов за десятилетие изменился сравнительно мало — с 26,1 млн до 28,7 млн кв. м, поскольку основная часть строительства сместилась в сторону столицы.