С ремонтом или без: какую квартиру выгоднее покупать в 2026 году

Эксперт Ракута: квартира с ремонтом может обойтись дешевле жилья без отделки

/Главная /Экономика

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 17:37

/Главная /Экономика

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 17:37

Покупка квартиры без отделки позволяет самостоятельно выбрать материалы и оформить жилье по своему вкусу. Однако экономия на этапе сделки может обернуться дополнительными расходами на стройматериалы, работу мастеров, сантехнику, мебель и технику. О том, почему сейчас стоит рассматривать готовые квартиры, интернет-изданию «Подмосковье сегодня» рассказал эксперт по недвижимости и ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

По словам специалиста, ремонтные работы, материалы и обустройство жилья подорожали. При этом найти квалифицированную бригаду непросто, а ошибки подрядчиков могут потребовать дополнительных вложений. Особенно затратным становится исправление проблем с коммуникациями и другими базовыми элементами квартиры.

Ракута отметил, что косметический ремонт проще адаптировать под свои предпочтения, чем полностью обустраивать помещение без отделки. Цвет стен, обои и другие элементы интерьера можно изменить без таких масштабных затрат, как при ремонте квартиры в бетоне.

Покупка жилья без готового ремонта увеличивает и временную нагрузку. Пока идут работы, собственник уже выплачивает ипотеку, но не всегда может заселиться. Ему приходится оставаться у родственников или арендовать другое жилье. Если ремонт затянется на год или дольше, дополнительные расходы будут расти.

Эксперт считает, что при выборе квартиры особенно важно оценить состояние электропроводки, инженерных коммуникаций и других базовых элементов. Если они в порядке, обновление интерьера потребует меньше времени и средств.

При этом жилье без отделки может быть оправданным вариантом, если разница в цене покрывает будущие расходы, а у покупателя есть накопления и время на ремонт. Такой формат также позволяет самостоятельно выбрать планировку, материалы и оборудование.

Перед сделкой Ракута советует проверить проводку, трубы, вентиляцию, окна и стяжку, если она предусмотрена. Желательно привлечь специалиста для осмотра квартиры и заранее рассчитать стоимость предстоящих работ.

По мнению брокера, готовая отделка в нынешних условиях нередко оказывается практичнее: иногда квартиру с ремонтом можно найти по цене жилья без отделки. Однако самостоятельный ремонт остается подходящим решением для тех, у кого достаточно финансовых и временных ресурсов.