Картинка — / Фото: REGIONS/Владимир Ерастов

Всплеск открытий: сколько новых ТЦ появятся в Московском регионе в этом году

РБК Недвижимость: до конца 2026 года в Москве откроют шесть новых ТЦ

/Главная /Экономика

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 13:54

/Главная /Экономика

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 13:54

До конца 2026 года в Москве планируется открыть еще шесть торговых центров общей площадью около 108 тыс. кв. м. С учетом трех объектов, уже введенных с начала года, суммарный объем нового предложения может составить 167 тыс. кв. м. Такие оценки экспертов приводит «РБК Недвижимость».

Итоговый объем ввода окажется примерно на 2% выше результата 2025 года, когда в Москве было введено 163 тыс. кв. м торговых площадей.

При этом основная часть новых площадей придется на последние месяцы года. Около 65% запланированного ввода приходится на конец 2026-го. По оценке аналитиков, перенос сроков даже нескольких крупных проектов способен существенно изменить итоговый показатель. В частности, если будут отложены два наиболее крупных объекта, объем ввода может приблизиться к уровню 2024 года — 96 тыс. кв. м.

С начала года в Москве уже открылись три торговых объекта — «Динамика», «Краски» и торговый центр в составе ЖК «Нахимов». До конца декабря ожидается запуск еще шести проектов: «Венеция», МФК Lakes, «Летний сад», «Дом Chkalov», «НАЗАРЕ» и «Галерея Острова».

Ожидаемое предложение распределено между двумя форматами поровну: три объекта относятся к окружным торговым центрам, еще три — к районным. Торговых объектов регионального формата среди заявленных к открытию проектов нет.

Специалисты отмечают, что основная часть нового предложения формируется не крупными отдельно стоящими моллами, а городскими торговыми пространствами, ориентированными на жителей ближайших районов. Такие объекты рассчитаны на локальный поток посетителей и, как отмечают аналитики, быстрее заполняются арендаторами благодаря заранее сформированному пулу коммерческих площадей.