В Подмосковье упростили процесс получения информации о полезных ископаемых

С 1 сентября 2024 года в Подмосковье изменится порядок согласования строительства на землях, которые находятся за границами населенных пунктов, например, для заводов, складов и других нежилых объектов, создающих новые рабочие места.

Теперь застройщикам нужно будет сначала узнать, есть ли под участком будущей застройки полезные ископаемые. Сделать это можно будет проще и быстрее — в режиме онлайн через портал Единого фонда геологической информации о недрах. Эта информация станет обязательной при подаче заявления на разрешение строительства.

Если выяснится, что под землей на участке есть полезные ископаемые, застройщику нужно обратиться за специальным согласованием. Этим будет заниматься специальная комиссия Министерства экологии и природопользования Московской области.

Для информации: Подмосковье уже завершило работу по оцифровке мест залегания полезных ископаемых.

Ранее сообщалось о том, что эксперт отметил недвижимость в Котельниках как главный тренд инвестиций.

Эксперт отметил недвижимость в Котельниках как главный тренд инвестиций

 По его словам, вложения в недвижимость остаются популярны благодаря их стабильности, хотя существуют и другие варианты, такие как акции и облигации.

Раньше люди покупали квартиры, ждали, пока они подорожают, и продавали их. Сегодня же популярны более сложные стратегии, такие как перепродажа отремонтированных квартир (флиппинг) и подготовка жилья для сдачи (хоум-стейджинг). Эти методы требуют больше знаний и времени, но могут принести большие доходы.

Кроме дохода от перепродажи, недвижимость помогает защититься от инфляции благодаря аренде. Но выбор недвижимости стал сложнее из-за высокой стоимости ипотеки. Среди основных факторов — локация, инфраструктура и планировка. Ошибка новичков заключается в доверии к устаревшим схемам и неподтвержденным историям.

В Котельниках для аренды доступно самое разное жилье — от студий 15 кв. м. в микрорайоне Силикат за 25 тыс. рублей ежемесячного платежа, до «трешки» 75 кв. м. в том же микрорайоне за 180 тыс. рублей.

Специалисты единогласно утверждают, что выбор квартиры в новом доме предпочтительнее. Причина вовсе не в уровне спроса среди арендаторов. Рассмотрим преимущества новостроек:

Еще одним доводом в пользу покупки квартиры в новостройке для сдачи в аренду является наличие ремонта от застройщика. Строительные компании предлагают ремонт среднего качества. В основном, претензии к этому ремонту возникают у собственников, которые сами заселяются. А вот арендаторы обычно более снисходительны.

Основные предметы для арендуемой квартиры включают:

Остальные удобства являются опциональными и дополнительных «баллов» не добавляют.

Ранее сообщалось о том, что проверки готовности к зиме в Котельниках идут полным ходом.

Гаражи в Котельниках выходят из тени: как воспользоваться гаражной амнистией и что нужно знать

Жители Котельников могут воспользоваться законом, который упростил порядок регистрации гаражей, построенных до конца 2004 года. «Гаражная амнистия», как его называют в народе, действует до 1 сентября 2026 года, и за три года существования закона в Подмосковье было оформлено более 20,2 тысяч объектов. Эту информацию предоставила пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области.

Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова подчеркнула важность оформления гаражей в упрощённом порядке.

Для участия в амнистии гараж в Котельниках должен соответствовать нескольким условиям:

— Быть капитальным строением, тесно связанным с землей.

— Быть построенным до 30 декабря 2004 года.

— Не быть признанным самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления.

Гаражная амнистия также позволяет оформить землю под гаражом. Документы, подтверждающие право собственности, могут включать решение органа власти о выделении земельного участка, техпаспорт или документ об оплате пая в гаражном кооперативе.

Чтобы зарегистрировать гараж и землю, необходимо:

— Убедиться, что гараж соответствует критериям.

— Собрать имеющиеся документы.

— Проверить статус земельного участка.

— Обратиться в соответствующий орган для предварительного согласования предоставления участка.

— Заказать межевой и техплан у кадастрового инженера.

— Подать заявление в Росреестр через МФЦ.

Гаражная амнистия предоставляет отличную возможность для жителей Котельников узаконить свои гаражи и землю под ними до сентября 2026 года. Не упустите шанс привести документы в порядок и получить все юридические права на свою собственность.

Ранее сообщалось о том, что в Подмосковье увеличены штрафы за незаконные подключения к системам водоснабжения и водоотведения.

В новостройках Подмосковья первые этажи перестанут быть жилыми

Согласно новому постановлению, опубликованному на официальном сайте правительства Московской области, в новостройках региона на первых этажах больше не будет жилых помещений.

Документ устанавливает, что первые этажи зданий теперь должны находиться на высоте не менее 4,2 метра. Исключение может быть сделано лишь для домов высотой не более четырех этажей.

Также постановлением вводятся новшества в планировании парковочных мест. В новостройках должно быть предусмотрено 365 машиномест на каждую тысячу жителей, что призвано улучшить парковочную ситуацию в районах интенсивного строительства.

Эти изменения направлены на повышение удобства и безопасности проживания в новых жилых комплексах Подмосковья.

Ранее сообщалось о том, что жители Котельников могут отслеживать строительство онлайн с помощью голосового помощника.

Цены на жилье в новостройках снизятся на 15-20% до конца года

До конца этого года ожидается существенное снижение цен на жилье в строящихся домах, достигнув уменьшения на 15-20%. На фоне этого, количество сделок на первичном рынке недвижимости может сократиться вдвое, а возможно, даже втрое. Об этом сообщил Общественной Службе Новостей Константин Апрелев, вице-президент Гильдии риэлторов.

Аналитики также прогнозируют снижение цен к концу года. Строительные компании предпринимают различные меры для сохранения объемов продаж. В начале лета застройщики начали предлагать нулевую ставку по ипотеке на два года или до завершения строительства, а также берут на себя часть выплат по займу, снижая ипотечную ставку для покупателя. Однако на фоне этих скидок цены за квадратный метр остаются относительно высокими. Только треть компаний пошла на реальное снижение цен, несмотря на удорожание ипотеки.

Такое положение вещей обусловлено тем, что застройщики стремятся компенсировать низкие продажи за счет дополнительных льгот и снижения процентных ставок по кредитам, хотя цены на квадратный метр остаются на высоком уровне.

Ранее сообщалось о том, что жители Котельников могут отслеживать строительство онлайн с помощью голосового помощника.