Картинка — / Фото: REGIONS/Евгения Гавриленко

Бизнес в квартире без штрафа: какие занятия разрешены законом

Эксперт ЖКХ Бондарь: вести бизнес в квартире можно, если соблюдать права соседей

/Главная /Общество

Автор текста:

Маргарита Салахова

Сегодня 12:58

/Главная /Общество

Автор текста:

Маргарита Салахова

Сегодня 12:58

Жилищный кодекс РФ разрешает вести профессиональную деятельность и бизнес в собственной квартире, если соблюдаются установленные требования. О правилах использования жилья рассказал в беседе с RT общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

По словам специалиста, часть 2 статьи 17 Жилищного кодекса РФ допускает использование жилого помещения для профессиональной деятельности или предпринимательства, если человек законно проживает в квартире.

«Закон допускает работу из собственной квартиры», — пояснил Бондарь.

Переводить жилье в нежилой фонд для этого не требуется. Однако собственник или другой законный жилец должен действительно проживать в квартире. Если владелец сдает жилье и сам там не живет, вести в нем профессиональную деятельность на этом основании нельзя. Кроме того, необходимо соблюдать права соседей, пожарные и санитарные требования.

При этом не все виды бизнеса подходят для жилого помещения. Как отметил эксперт, статья 17 Жилищного кодекса РФ запрещает размещать в квартирах промышленные производства, гостиницы и хостелы, а также вести миссионерскую деятельность. Не допускается и использование жилья под офис, склад или магазин, если фактически оно перестает выполнять свою жилую функцию.

В случае нарушений суд может обязать прекратить такую деятельность.

В то же время репетиторство, научная и творческая работа, адвокатская практика и другие виды профессиональной деятельности обычно допустимы. По словам Бондаря, занятия репетиторов, работа бухгалтеров, юристов и психологов с клиентами на дому, как правило, не вызывают претензий при соблюдении требований закона.

Отдельного внимания требует проведение уроков вокала и других занятий, сопровождающихся шумом. Эксперт напомнил, что допустимые уровни шума в помещениях составляют днем, с 07:00 до 23:00, 40 дБА по эквивалентному и 55 дБА по максимальному уровню. Ночью показатели снижаются до 30 и 45 дБА соответственно.

За использование жилого помещения не по назначению статья 7.21 КоАП РФ предусматривает предупреждение или штраф от 1 тыс. до 1,5 тыс. рублей для граждан. За нарушение тишины ответственность устанавливается региональным законодательством, а размер штрафа зависит от субъекта РФ.

«Получается, работать из квартиры закон не запрещает. Главное, чтобы человек там жил, деятельность не превращала жилье в офис или склад, а соседи не страдали от шума», — подытожил Бондарь.