Картинка — / Фото: REGIONS/Татьяна Замятина

Хотите использовать свой участок по-другому: с чего начать оформление

Чаплин: собственники могут самостоятельно изменить основной ВРИ участка

/Главная /Общество

Автор текста:

Полина Крачун

Сегодня 11:23

/Главная /Общество

Автор текста:

Полина Крачун

Сегодня 11:23

Владелец земельного участка вправе самостоятельно изменить основной вид разрешенного использования (ВРИ), если выбранный вариант предусмотрен градостроительным регламентом. Об этом RT рассказал первый зампред комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Никита Чаплин.

По словам парламентария, сначала необходимо установить территориальную зону участка по кадастровому номеру и ознакомиться с правилами землепользования и застройки. Затем собственник может выбрать один или несколько основных ВРИ, проверив требования к площади земли и параметрам строительства. Отдельное разрешение или согласование для этого обычно не требуется.

Для регистрации изменений необходимо направить заявление в ЕГРН через МФЦ либо в электронном формате. При наличии нескольких собственников заявление должны подать все владельцы. Выбранный ВРИ начинает действовать после внесения записи в реестр, при этом ранее зарегистрированные виды сохраняются.

Чаплин уточнил, что арендаторы государственной и муниципальной земли обязаны соблюдать ВРИ, закрепленный договором. Для садовых и огородных участков изменение допускается при переводе на ИЖС, изъятии для государственных нужд или включении территории в комплексное развитие. Поэтому перед подачей документов важно уточнить категорию земли, территориальный статус и основание владения участком.