Рассрочка от застройщика: запрещать или контролировать — ответ Госдумы

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в интервью РИА Новости заявил, что вводить запрет на рассрочку при покупке жилья не следует, однако необходимо ужесточить регулирование этого механизма.

По мнению депутата, рассрочка уже прочно вошла в рыночную практику, и формальный запрет нецелесообразен. Аксаков пояснил, что для застройщиков такие сделки порой служат инструментом привлечения финансирования: на основании договоров рассрочки компания может взять кредит и решать текущие задачи.

Вместе с тем парламентарий обозначил ключевые риски и предложил меры по их минимизации:

• Контроль надбавок к цене. Нередко застройщики заявляют, что продают в рассрочку дешевле, чем в кредит, но на деле это может оказаться недостоверной информацией. Требуется жесткое регулирование ценовых условий.

• Проверка платежеспособности покупателей. Важно, чтобы квартиры в рассрочку приобретали лица, способные выполнять обязательства. В противном случае возникает риск цепочек перепродаж и новых проблемных ситуаций.

• Депозитное обеспечение. Часть суммы по рассрочке должна размещаться на депозите и разблокироваться только после того, как покупатель подтвердит готовность завершить сделку.

Аксаков подчеркнул: без четких правил рассрочки возможны злоупотребления, поэтому необходимо детально прописать условия ее предоставления.