Ожидание может обойтись дороже: что прогнозируют на рынке квартир в 2027 году

Цены на московские квартиры продолжат увеличиваться в 2027 году, а владение жильем в столице все больше связывают не с престижем, а с доступом к качественной медицине, образованию, безопасности и социальным программам. Об этом «Газете.Ru» рассказал эксперт по недвижимости Иван Тарханов.

По его оценке, за период с 2022 по 2026 год отношение к покупке столичной недвижимости заметно изменилось. Первичный рынок сохраняет собственные механизмы ценообразования и тенденцию к удорожанию, тогда как вторичный получает дополнительный спрос со стороны покупателей, которым не подходят предложения застройщиков. Такая переориентация стала влиять на стоимость готового жилья еще осенью 2024 года. Собственники постепенно отказались от стремления быстрее закрывать сделки, что поддержало устойчивое повышение цен.

Сильнее всего за 2026 год подорожали традиционные двухкомнатные квартиры с отдельными кухнями и компактные трехкомнатные в домах массовых серий. Прибавка в этих категориях достигла 11–20%. Тарханов ожидает, что в течение следующих двух лет покупатели будут активно интересоваться готовым жильем независимо от его состояния, поскольку оно позволяет сразу воспользоваться приобретенной недвижимостью. При этом в августе 2025 и 2026 годов на вторичном рынке заключили примерно по 11 тыс. сделок, тогда как продажи новостроек за год сократились на 44%.

Дополнительное давление на цены оказывает сокращение предложения, начавшееся в 2025 году. Сейчас выбор вторичных квартир в Москве почти на 40% меньше прошлогоднего. Покупатели прежде всего оценивают стоимость и состояние жилья, уделяя меньше внимания расположению и окружению, быстро переходят к торгу и принимают решения. По прогнозу эксперта, общий рост цен сохранится, хотя отдельные собственники могут предоставлять скидки при необходимости срочной продажи. Ожидание более выгодных условий, по его наблюдениям, нередко приводит к потере подходящих вариантов и последующей покупке по более высокой цене, поэтому откладывать запланированную сделку он не рекомендует.

/читайте также

Экономика

Как защитить деньги от инфляции: рабочий способ сохранить сбережения

29 октября11:04

Экономика

Названы сотрудники ведомств, чьи оклады вырастут вдвое в новом году

29 октября02:49

Экономика

Деньги на детей предложили искать у банков: как хотят увеличить поддержку семей

3 ноября13:25

Экономика

Как оспорить увольнение в суде без финансовых затрат

25 октября05:58

Экономика

Будут ли повышать пенсионный возраст после 2028 года: официальное заявление

2 ноября13:48

Экономика

Сколько можно продолжать работать после выхода на пенсию, объяснил юрист

26 октября02:43

Экономика

₽1 млн на три месяца: сколько реально можно заработать на коротком вкладе

29 октября14:57

Экономика

Зарплаты до ₽300 тыс. в месяц: какие специалисты наиболее востребованы в Подмосковье

22 октября08:53

Экономика

Правило шести соток: кто может не платить земельный налог и как проверить льготу

28 октября21:47

Экономика

Спешка с выплатой долга может лишить выгоды: когда кредит лучше не гасить досрочно

26 октября18:46

Экономика

Без перепланировки и лишних согласований: как упростят уточнение площади жилья в ЕГРН

1 ноября14:10

Экономика

Рождение ребенка и помощь от компании: какие правила действуют с 2026 года

30 октября14:47