Контроль на каждом этапе: почему 96% новостроек в Подмосковье используют эскроу-счета

Основную часть составили многоквартирные жилые дома — 605 объектов. Еще 49 зданий относились к категории нежилой недвижимости. Все они возводились с привлечением средств граждан по договорам долевого участия, которые предполагают строгий государственный контроль за ходом строительства.

Лидером среди муниципалитетов по объемам жилищного строительства стал Одинцовский городской округ, где за год было возведено 24 дома. Высокие показатели также зафиксированы в городском округе Мытищи — здесь построено более 20 жилых домов. В Ленинском городском округе ввели 18 объектов, а в Красногорске — 15 многоквартирных домов.

В ведомстве отметили, что значительная часть проектов реализовывалась с применением эскроу-счетов. Такой механизм предполагает, что средства дольщиков хранятся в банке и перечисляются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию. В 2025 году по этой схеме строилось 182 объекта, что составляет 96% от общего числа домов, возводимых в рамках ДДУ.

Контроль за строительством в Подмосковье на протяжении всего года осуществляли инспекторы Главгосстройнадзора МО. По итогам проверок было выявлено 650 нарушений. В течение года сотрудники ведомства провели 85 внеплановых выездных проверок и 42 документарные проверки, которые осуществляются без выезда на строительную площадку на основании предоставленных документов.

Среди наиболее распространенных нарушений специалисты назвали неполное или некорректное размещение информации застройщиками в ЕИСЖС — Единой информационной системе жилищного строительства. Этот цифровой ресурс предназначен для информирования граждан о ходе реализации проектов и финансовом состоянии девелоперов.

Помимо этого, Главгосстройнадзор Подмосковья провел 475 проверок без взаимодействия с застройщиками, организовал 17 профилактических визитов и выполнил 569 консультирований. По итогам надзорной деятельности застройщикам Московской области было направлено 455 предписаний об устранении выявленных нарушений, а также объявлено 350 предостережений о недопустимости несоблюдения обязательных требований.

Ранее REGIONS сообщал, что более 1,6 тыс. контейнеров для отходов установят в России в январе.