Картинка — / Фото: REGIONS/Владимир Ерастов

Проверьте это заранее: какие скрытые причины могут мешать одобрению ипотеки

Депутат Аксененко: перед ипотекой нужно закрыть ненужные кредитные карты

/Главная /Экономика

Автор текста:

Ольга Сафина

10 ноября09:24

/Главная /Экономика

Автор текста:

Ольга Сафина

10 ноября09:24

Перед обращением за ипотекой стоит изучить кредитную историю, закрыть ненужные кредитные карты и подготовить подтверждения дополнительных доходов. Эти шаги помогут заранее оценить финансовую нагрузку и представить банку полную информацию о платежеспособности. Об этом «Газете.ру» рассказал зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

По словам депутата, при рассмотрении заявки кредитор учитывает не только размер заработка, но и обязательства заемщика. В некоторых банках при оценке платежеспособности могут принимать во внимание даже доступные лимиты по кредитным картам.

Если карта больше не используется, погашения долга недостаточно: необходимо официально закрыть счет и убедиться, что информация об этом обновилась в кредитной истории. Аксененко также посоветовал собрать документы, подтверждающие реальные поступления от подработки, сдачи недвижимости или других источников. Однако порядок учета таких доходов зависит от требований конкретного банка. Приписывать себе несуществующие заработки депутат категорически не рекомендовал.

Скрывать действующие займы тоже не имеет смысла: кредитор может получить сведения о них через бюро кредитных историй.

Если банк отказал в ипотеке, Аксененко советует запросить кредитный отчет и проверить его на ошибки, выяснить возможную причину отрицательного решения, а затем рассмотреть предложения других кредитных организаций. Уменьшить размер будущего займа можно за счет увеличения первоначального взноса.

При этом одобрение заявки еще не означает, что семья сможет без труда справляться с платежами. По оценке депутата, после выплаты ипотеки и покрытия повседневных расходов у семьи желательно должно оставаться 20–25% дохода на резерв и накопления.