Картинка — / Фото: REGIONS/Владимир Ерастов

Ремонт поможет сэкономить на налоге: как снизить НДФЛ при продаже квартиры

Гаврилов: расходы на отделку могут снизить НДФЛ при продаже квартиры

/Главная /Экономика

Автор текста:

Полина Крачун

Сегодня 15:30

/Главная /Экономика

Автор текста:

Полина Крачун

Сегодня 15:30

Расходы на первоначальную отделку квартиры могут снизить сумму НДФЛ при ее продаже до окончания минимального срока владения. Об этом RT рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Парламентарий пояснил, что статья 220 НК России позволяет уменьшить облагаемый налогом доход не только на стоимость приобретения недвижимости, но и на допустимые затраты по ее отделке. Для этого необходимо документально подтвердить, что жилье изначально продавалось без окончательной отделки. Соответствующие сведения должны содержаться в договоре покупки или его приложениях. Подойдет и указание на черновую отделку, если строительная характеристика либо спецификация предусматривает последующее выполнение работ с полами, стенами и потолками.

При расчете налога можно учитывать приобретение отделочных материалов, услуги исполнителей и подготовку проектной и сметной документации. Однако все заявленные суммы должны непосредственно относиться к проданной квартире. Доказательствами послужат договоры, кассовые и товарные чеки, акты приемки работ, выписки по счетам и платежные поручения. Гаврилов рекомендовал заранее систематизировать документы, составив перечень расходов с указанием их назначения, дат и стоимости.

При оформлении декларации 3-НДФЛ налогоплательщику предстоит выбрать между имущественным вычетом до ₽1 млн и уменьшением дохода на подтвержденные расходы по приобретению и отделке жилья. Для недвижимости, реализованной в 2026 году, декларацию необходимо представить не позднее 30 апреля 2027 года, а уплатить рассчитанный налог — до 15 июля. Размер экономии будет зависеть от суммы расходов, принятой при расчете НДФЛ.