Картинка — / Фото: REGIONS/Роман Малышенко

Что нельзя менять в съемной квартире без согласия хозяина: объяснение юриста

Юрист Георгиева: за самовольный ремонт арендатору грозит возмещение убытков

/Главная /Общество

Автор текста:

Полина Крачун

Сегодня 17:11

/Главная /Общество

Автор текста:

Полина Крачун

Сегодня 17:11

Самовольные изменения интерьера съемной квартиры могут обернуться для жильца финансовыми претензиями и досрочным прекращением аренды. Об этом Москве 24 рассказала юрист Алла Георгиева.

По словам специалиста, без разрешения владельца недвижимости арендатору допустимо выполнять лишь мелкие бытовые действия, например заменять перегоревшие лампы или подтягивать ослабленные дверные ручки. Даже установка настенных часов либо картины способна вызвать конфликт, если для крепления потребуется просверлить стену и повредить обои. В таком случае собственник вправе потребовать восстановить прежнюю отделку, включая замену обоев на аналогичные.

Георгиева предупредила, что претензии возможны и при замене старой мебели на новую без согласования. Предметы обстановки могут представлять для хозяина личную ценность, поэтому их самовольное удаление способно расцениваться как нарушение договора. Последствиями могут стать досрочное расторжение аренды, удержание внесенного депозита из-за порчи имущества и требование возместить причиненные убытки.

Особенно значительные расходы возможны после несогласованной перепланировки. Если собственника привлекут к административной ответственности и обяжут восстановить первоначальное состояние помещения, он может выполнить необходимые работы, а затем потребовать от арендатора компенсации затрат и назначенного штрафа. Кроме того, юрист допустила предъявление требований о возмещении морального вреда.

Чтобы избежать разногласий, Георгиева рекомендовала оформлять согласие владельца на любые изменения отдельным дополнением к договору с подробным описанием работ. Например, разрешение покрасить стены следует конкретизировать, поскольку собственник может подразумевать обновление прежнего покрытия, тогда как жилец решит полностью изменить цвет помещения.