Как получить квартиру в Подмосковье бесплатно: эксперт назвал главное условие

Юрист Рубанов: пенсионеры в Подмосковье могут получить жилье по соцнайму

/Главная /Общество

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 14:16

/Главная /Общество

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 14:16

Пожилые жители Подмосковья могут претендовать на муниципальное жилье, даже если у них нет собственной квартиры. О необходимых требованиях и порядке оформления интернет-изданию «Подмосковье сегодня» рассказал кандидат юридических наук, декан юридического факультета Московского областного филиала Президентской академии Сергей Рубанов.

Как пояснил эксперт, для включения в очередь заявитель должен одновременно соответствовать двум критериям. Во-первых, его должны признать малоимущим, во-вторых, у него должны быть законные основания считаться нуждающимся в жилье. При этом возраст сам по себе не влияет на решение муниципальных властей.

Основанием для постановки на учет может стать отсутствие жилья в собственности, несоответствие имеющегося помещения установленным требованиям или недостаточная площадь на одного члена семьи. Финансовое положение оценивают отдельно: администрация проверяет совокупные доходы семьи и стоимость принадлежащего ей имущества.

Для жителей Московской области действует дополнительное условие — проживание в регионе не менее пяти лет. Это требование предусмотрено законом № 260/2005-ОЗ.

Чтобы попасть в очередь, необходимо направить заявление в администрацию муниципалитета по месту жительства. В некоторых случаях документы можно подать через МФЦ. К обращению нужно приложить паспорта, сведения о членах семьи, характеристиках занимаемого жилья, доходах и имуществе. Перечень необходимых бумаг лучше предварительно запросить в местной администрации.

Наличие недвижимости в долевой собственности не означает автоматического отказа. По словам Рубанова, при рассмотрении заявления учитывают, сколько квадратных метров приходится на самого гражданина и членов его семьи.

Однако искусственно создавать основания для признания нуждаемости нельзя. Если человек намеренно избавится от недвижимости или ее части, чтобы получить право на муниципальное жилье, это могут расценить как сознательное ухудшение жилищных условий. В таком случае обратиться за постановкой на учет повторно можно будет только через пять лет, предупредил эксперт.

После проверки документов и признания гражданина нуждающимся его включают в список ожидающих жилье. Квартиру предоставляют по договору социального найма, а не передают в собственность. Жилец получает право пользоваться муниципальным помещением, но должен оплачивать коммунальные услуги и установленную плату за наем.

Срок ожидания зависит от позиции в очереди и количества свободных квартир, поэтому заранее определить дату получения жилья нельзя. Кроме того, жителям Подмосковья необходимо подтверждать право на нахождение в списке каждые пять лет. Если пропустить эту процедуру, можно столкнуться с проблемами при сохранении статуса, отметил Рубанов.