Картинка — / Фото: REGIONS/Владимир Ерастов

Названы законные основания для смены управляющей компании

Депутат Свищев: жильцы могут сменить УК при невыполнении условий договора

/Главная /ЖКХ и благоустройство

Автор текста:

Станислав Лопатин

Сегодня 05:45

/Главная /ЖКХ и благоустройство

Автор текста:

Станислав Лопатин

Сегодня 05:45

Жильцы многоквартирных домов имеют право расторгнуть договор с управляющей компанией (УК) при истечении его срока или при ненадлежащем исполнении обязательств по содержанию имущества. Об этом рассказал РИА Новости председатель комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Дмитрий Свищев.

По словам депутата, основаниями для досрочного разрыва соглашения служат грязь в подъездах, неисправные лифты, протечки кровли, несвоевременный вывоз мусора, а также некачественное оказание коммунальных услуг. Игнорирование обращений собственников или затягивание ответов на жалобы также является веским поводом для смены подрядчика, добавил парламентарий.

Он предупредил, что для подтверждения нарушений потребуются официальные документы. Подойдут судебные решения, предписания государственной жилищной инспекции (ГЖИ), акты о выявленных недостатках и постановления о наложении административных штрафов.

Алгоритм действий начинается со сбора инициативной группы для анализа текущего договора и отчетов. Затем проводится общее собрание собственников, где большинством голосов принимается решение о расторжении соглашения и выборе новой организации. По итогам голосования оформляется протокол с приложениями о нарушениях. В течение трех дней уведомления необходимо направить прежней и новой УК, а также в ГЖИ и органы местного самоуправления для актуализации реестра лицензий, объяснил эксперт.

«Самая частая ошибка — не уведомить ГЖИ. Без этого изменения не внесут в реестр, и дома останутся за старой УК. Делать это нужно письменно, с подтверждением», — напомнил Свищев.